川西市向陽台3丁目11の36 新築一戸建て
【土地約61坪×三方角地×駐車3台】川西市向陽台3丁目、新築4LDK。LDK約18.25帖、食洗機・浴室乾燥機・乾太くん・複層ガラスなど設備も充実。駅からは距離があるため、駅近よりも広い敷地・開放感・車の使いやすさを重視するご家族におすすめです。川西市に詳しいアイユーエステートが、周辺環境や資金計画までご案内します。まずはお気軽にご相談ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【土地約61坪×三方角地×駐車3台】駅距離より「広さ」と「住環境」を大切にしたいご家族へ。
土地面積は203.09㎡（約61.43坪）、建物面積102.68㎡、間取りは4LDK。2026年7月完成の新築住宅で、現在は即引渡しが可能です。
この物件の大きな魅力は、何といっても約61坪のゆとりある敷地と三方道路です。
西側約16m、東側約6m、南側約6mの公道に接しており、三方向が道路に面した開放感のある立地。さらに駐車スペースは3台可能です。車を2～3台所有しているご家庭、来客用の駐車場も確保したいご家庭には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
■家族が集まるLDKは約18.25帖
建物は4LDKで、LDKは約18.25帖。
家族みんなで食事をしたり、子どもが遊んだり、ゆっくりくつろいだりと、家族が長い時間を過ごすLDKを広く確保したい方にもおすすめです。
キッチンには食器洗乾燥機を採用し、浴室乾燥機やガス衣類乾燥機「乾太くん」も備えています。
さらに全窓複層ガラスや耐震ダンパーなども採用されており、毎日の家事負担を減らしながら、快適性や安心感にも配慮された新築住宅です。
■こんなご家族におすすめです
・川西市で60坪以上の土地を持つ新築戸建を探している方
・駐車場3台を確保したい方
・車中心の生活をされる方
・駅距離よりも住環境や土地の広さを重視する方
・三方道路の開放感を重視する方
・18帖以上のLDKを希望する方
・新築住宅で設備にもこだわりたい方
・川西市の地域事情を知っている不動産会社に相談したい方
■デメリットも正直にお伝えします
この物件を検討するうえで、最初に確認していただきたいのが駅からの距離です。
能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約22～24分、「平野」駅まで徒歩約32分。駅徒歩5分・10分といった物件と比較すると、公共交通機関を日常的に利用される方には距離を感じる可能性があります。
ただし、これは見方を変えれば、この物件が**「駅近よりも、広い土地・駐車台数・開放感・住宅地としてのゆとりを優先したい方」に向いている**ということでもあります。
物件選びでは、すべての条件を満たす物件を探すよりも、「自分たちにとって何を優先するか」を決めることが重要です。
駅近を最優先するのか。
それとも、約61坪の敷地、駐車3台、三方道路、18帖超のLDKを優先するのか。
ぜひ実際の現地を見て、ご家族に合う住まいかどうかをご判断ください。
■川西市の不動産だからこそ、地域を知っている会社へ
アイユーエステートは川西市を中心に、土地・中古戸建・新築戸建・マンションなどの売買を取り扱う地域密着型の不動産会社です。
川西市は、駅周辺の住宅地、ニュータウン、山手の住宅地など、エリアによって土地の広さ・価格・交通事情・暮らしやすさが大きく異なります。
そのため当社では、
「同じ4,000万円台なら、他のエリアではどんな物件がある？」
「駅距離と土地の広さ、どちらを優先するべき？」
「子育てを考えるとどのエリアが合っている？」
「住宅ローンを含めた月々の支払いは？」
といった、物件そのものだけではないご相談も承っています。
■お問い合わせは「見学したい」だけでも大丈夫です
「まだ購入すると決めていない」
「向陽台の住環境を見てみたい」
「住宅ローンが組めるか知りたい」
「他の新築戸建と比較したい」
そんな段階でもお気軽にお問い合わせください。
実際に現地を見ることで、土地約61坪の広さ、三方道路の開放感、駐車3台の使いやすさ、周辺の街並みなど、掲載写真だけでは分からない部分を確認できます。
駅近だけではなく、広さと住環境を重視した新築戸建をお探しなら、ぜひ一度ご覧ください。
川西市の地域事情を知るアイユーエステートが、物件選びから住宅ローン・資金計画までお手伝いします。
ポイント・特徴
洗髪洗面化粧台 閑静な住宅地 ファミリー向け シューズボックス キャンペーン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：106834019 情報更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日所在地 兵庫県川西市向陽台３丁目 交通 間取り/詳細 4LDK＋1S(納戸)/
LDK 18.2帖/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/S 1室建物面積(坪数) 102.68㎡(31.06坪) 価格 4,080万円 駐車場/月額料金 有(3台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 203.09㎡(61.43坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 三方(西 公道 16.0m)(東 公道 6.0m)(南 公道 6.0m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第二種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2026年 7月 (新築) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 第トラスト25-2231号 物件番号 106834019 取引条件の有効期限 2026年09月24日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 耐震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 食品庫
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 【土地約61坪×三方角地×駐車3台】家族がゆったり暮らせる新築戸建。
土地面積203.09㎡（約61.43坪）、建物面積102.68㎡の4LDK。西側約16m・東側約6m・南側約6mの公道に接する三方道路の敷地で、一般的な角地よりも開放感を感じやすい点が魅力です。駐車スペースは3台可能。ご夫婦それぞれが車を使用するご家庭や、来客用の駐車スペースを確保したい方にもおすすめです。
LDKは約18.25帖。家族が集まるリビングを広く確保したい方にも嬉しい広さです。食器洗乾燥機、浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、複層ガラス、耐震ダンパーなど、毎日の暮らしを快適にする設備も整っています。
■こんなご家族におすすめ
・川西市で土地の広い新築戸建を探している方
・駐車場を3台確保したい方
・駅距離より住環境や敷地の広さを重視する方
・LDKを広く取りたい方
・新築住宅で設備にもこだわりたい方
・川西市の不動産事情に詳しい会社へ相談したい方
一方で、駅距離は確認しておきたいポイントです。畦野駅までは徒歩約22～24分、平野駅までは徒歩約32分と、駅徒歩10分前後の物件と比較すると距離があります。
そのため、「駅に近いこと」を最優先する方よりも、車を利用した生活を前提に、土地の広さ・三方道路の開放感・駐車3台・住宅地としてのゆとりを重視する方に向いています。
アイユーエステートは川西市を中心に、土地・戸建・マンションの売買を取り扱う地域密着型の不動産会社です。川西市内でもエリアによって駅距離、土地の広さ、価格、生活スタイルが異なるため、単に物件をご紹介するだけでなく、「この物件がご家族の希望に合っているか」という視点からご提案します。アイユーエステート株式会社
「住宅ローンを組んだ場合の支払いを知りたい」「向陽台と他のエリアを比較したい」「実際の住環境を見てみたい」という段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
