川西市大和東2丁目12の11 1号棟 新築一戸建て
【4LDK＋WIC】土地約49.93坪、全居室南向きの新築戸建！約17帖LDKにフリースペースも備えた収納充実の住まい。駐車2台分、限定2棟です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【4LDK＋WIC＋フリースペース。家族それぞれの時間も大切にできる住まい】
川西市大和東2丁目に誕生する限定2棟の新築住宅。2号棟は、土地面積約49.93坪、建物面積106.46㎡の4LDKです。
最大の魅力は、全居室南向きの間取りと部屋数の多さ。ウォークインクローゼットやフリースペースも備え、お子様の成長や在宅ワークなど、暮らし方の変化に合わせた使い方を検討できます。
約17帖のLDKには、食器洗浄乾燥機付きの対面キッチンを採用。浴室暖房乾燥機や宅配ボックスなど、日常生活に役立つ設備も魅力です。
ただし、プロとしてお伝えしたい点もあります。1号棟と比較するとLDKは約1帖コンパクト。家族が集まる空間の広さを重視する方は、家具配置も含めて比較しましょう。また、能勢電鉄「光風台」駅まで徒歩15分のため、毎日の通勤・通学ルートも確認したいところです。
部屋数や収納を重視するご家族、在宅ワークスペースを確保したい方におすすめです。
アイユーエステート株式会社では、川西市・宝塚市を中心に、周辺施設、道路条件、法令上の制限、住宅ローンや諸費用までご案内します。
「1号棟とどちらが暮らしやすい？」「月々の返済はいくら？」というご質問も大歓迎。購入を決める前の段階からお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
クロゼット バス トイレ別 バルコニー 陽当り良好 床下収納
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：109163250 情報更新日：2026年11月15日 次回更新予定日：2026年11月29日所在地 兵庫県川西市大和東２丁目12-11 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 17.0帖/和室 5.2帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.2帖 1室建物面積(坪数) 106.46㎡(32.2坪) 価格 3,990万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 165.08㎡(49.93坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(東 公道 6.0m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2026年 11月 (予定) 総区画数/販売区画数 2区画/1区画 向き - 現況 未完成 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R08SHC111985号 物件番号 109163250 取引条件の有効期限 2026年11月29日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 耐震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 【川西市大和東2丁目／新築一戸建て・2号棟】
■ 土地面積：165.08㎡（約49.93坪）
■ 建物面積：106.46㎡（約32.19坪）
■ 間取り：4LDK＋WIC＋フリースペース
■ LDK：約17帖
■ 駐車スペース：2台分（車種による）
■ 完成予定：2026年12月初旬
■ 能勢電鉄「光風台」駅徒歩15分
■ 前面道路：公道約6.0m
【おすすめポイント】
全居室南向きの4LDK。部屋数と収納を重視するご家族におすすめの新築住宅です。
約17帖のLDKに加え、ウォークインクローゼットやフリースペースを備え、家族構成や生活スタイルに合わせた使い方を検討できます。
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなど設備も充実。
【周辺環境】
・つくしんぼ保育園：約1,000m
・川西市立牧の台小学校：約1,100m
・川西市立東谷中学校：約1,500m
・コープうねの：約1,600m
【購入前の注意点】
駅徒歩15分のため、通勤・通学の道のりや周辺の坂道、買い物時の移動手段を確認しましょう。
また、4LDKのため、1号棟と比較するとLDKは約1帖コンパクトです。家具の配置や各居室の広さも確認したいポイントです。
完成前のため、実際の日当たりや室内の使い勝手は完成後の確認が必要です。
【アイユーエステート株式会社から】
川西市・宝塚市を中心に、周辺施設、道路条件、法令上の制限、住宅ローンや購入諸費用までご案内します。
「1号棟との違いを知りたい」「月々の支払いはいくら？」というご相談も歓迎です。
購入を決める前の資料請求もお気軽にどうぞ。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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- 能勢電鉄妙見線「畦野」駅 徒歩6分
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