川西市大和東2丁目12の11 1号棟 新築一戸建て
【土地約50坪×全居室南向き】約18帖のLDKが魅力の新築3LDK＋フリースペース！駐車2台可能。家事動線や収納にも配慮した住まい。川西市大和東2丁目、限定2棟です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【約18帖のLDKと南向きの居室。家族が心地よく過ごせる住まいを】
川西市大和東2丁目に誕生する限定2棟の新築住宅。1号棟は土地約50坪、建物面積104.33㎡の3LDK＋フリースペースです。
最大の魅力は、約18帖のLDKに吹抜けを取り入れた開放的な間取り。全居室南向きで、家族が集まるリビングの居心地を大切にしたい方におすすめです。
食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、宅配ボックス、玄関土間収納など、日々の暮らしを支える設備も魅力。駐車スペースは2台分計画されています。
ただし、プロとして確認していただきたい点もあります。能勢電鉄「光風台」駅まで徒歩15分のため、通勤・通学で駅を利用する方は実際の道のりを確認しましょう。また、完成前の物件ですので、吹抜けの空調効率や家具の配置、日当たりについても確認が必要です。
広いリビングを希望するご家族や、家事動線と収納を重視する方におすすめしたい1棟です。
アイユーエステート株式会社では、川西市・宝塚市の地域情報、道路条件、法令上の制限、住宅ローンや購入諸費用までご相談いただけます。
「2号棟との違いを知りたい」「完成前でも相談できる？」という方も大歓迎。まずは資料請求からお気軽にどうぞ。
ポイント・特徴
システムキッチン シューズボックス キャンペーン クロゼット バルコニー
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：109163316 情報更新日：2026年11月15日 次回更新予定日：2026年11月29日所在地 兵庫県川西市大和東２丁目12-11 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.0帖/洋室 6.0帖 2室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.0帖 1室建物面積(坪数) 104.33㎡(31.55坪) 価格 4,030万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 165.59㎡(50.09坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(東 公道 6.0m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2026年 11月 (予定) 総区画数/販売区画数 2区画/1区画 向き - 現況 未完成 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第R08SHC111984号 物件番号 109163316 取引条件の有効期限 2026年11月29日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 耐震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- ウォークインシューズクロゼット
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 【川西市大和東2丁目／新築一戸建て・1号棟】
■ 土地面積：165.59㎡（約50.09坪・販売図面記載）
■ 建物面積：104.33㎡（約31.55坪）
■ 間取り：3LDK＋フリースペース
■ LDK：約18帖
■ 駐車スペース：2台分（車種による）
■ 完成予定：2026年12月初旬
■ 能勢電鉄「光風台」駅徒歩15分
■ 前面道路：公道約6.0m
【おすすめポイント】
約50坪の敷地に、家族が集まりやすい約18帖のLDKを備えた新築住宅。
全居室南向きの間取りに加え、吹抜けを取り入れた開放感のある空間が魅力です。
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、宅配ボックス、玄関土間収納など、日常生活に役立つ設備も備えています。
【周辺環境】
・つくしんぼ保育園：約1,000m
・川西市立牧の台幼稚園：約1,300m
・川西市立牧の台小学校：約1,100m
・川西市立東谷中学校：約1,500m
・コープうねの：約1,600m
【購入前の注意点】
駅まで徒歩15分のため、通勤・通学の道のりや坂道、買い物時の移動手段を確認しましょう。
また、完成予定物件のため、実際の日当たり、室内の広さ、駐車のしやすさなどは完成後の確認が必要です。
【アイユーエステート株式会社から】
川西市・宝塚市を中心に、交通アクセス、周辺施設、道路条件、法令上の制限、住宅ローン、購入諸費用までご相談を承ります。
「1号棟と2号棟の違いは？」「月々の支払いはいくら？」といったご質問も歓迎です。
購入を決める前の資料請求もお気軽にどうぞ。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
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