川西市水明台４丁目7の5 新築一戸建て
【マリンホーム施工物件 土地約62坪×駐車3台】川西市水明台4丁目の新築戸建。両面道路で開放感があり、太陽光発電・長期優良住宅・幹太くんなど設備も充実。駅から距離があるため、駅近よりも広さ・住環境・車の使いやすさを重視するご家族におすすめです。川西市の地域情報に詳しいアイユーエステートが、周辺環境や住宅ローンまでご案内します。まずはお気軽にお問い合わせください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 【土地約62坪×駐車3台×両面道路】「広さ」と「暮らしやすさ」を大切にしたいご家族へ。
土地面積203.83㎡（約61.65坪）、建物面積110.95㎡（約33.56坪）の4LDK。一般的な新築戸建と比べてもゆとりを感じやすい敷地で、駐車スペースは3台可能です。
北側約6.0m、南側約9.9mの公道に接する両面道路のため、敷地の開放感もこの物件の大きな魅力です。
「車を2台以上所有している」
「来客用の駐車スペースも欲しい」
「子どもがのびのび遊べる住環境がいい」
「駅近よりも土地の広さや住宅地としての落ち着きを重視したい」
そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。
■充実した設備も魅力
建物はマリンホーム施工。
長期優良住宅、太陽光発電、樹脂サッシ複層ガラスを採用しているほか、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、宅配ボックス、ウォークインクローゼットなど、毎日の生活を快適にする設備が整っています。
新築住宅だからこそ、設備の使い勝手や収納、家事動線なども含めて、これから始まる暮らしをイメージしやすい物件です。
■こんな方におすすめ
・川西市で土地の広い新築戸建を探している方
・駐車場2～3台を確保したい方
・車中心の生活をされる方
・子育て環境や落ち着いた住宅街を重視する方
・太陽光発電など省エネ設備のある住宅を希望する方
・長期優良住宅を希望する方
・建物だけでなく敷地のゆとりも大切にしたい方
・川西市の住宅事情を知っている不動産会社に相談したい方
■デメリットも正直にお伝えします
この物件を検討するうえで、駅からの距離は確認しておきたいポイントです。
能勢電鉄妙見線「平野」駅までは徒歩約35分、「畦野」駅までは徒歩約27分。駅徒歩圏の物件と比較すると、公共交通機関を毎日利用される方には距離を感じる可能性があります。
一方で、水明台のような住宅地では、駅距離だけでは判断できない「土地の広さ」「道路の広さ」「駐車台数」「周辺の住環境」も重要です。
そのため、この物件は、
「駅に近いこと」よりも「広い敷地でゆったり暮らすこと」
を優先したい方に向いています。
また、物件価格に加え、住宅ローンの諸費用や登記費用などが必要となるため、購入前に総額を確認しておくことも大切です。
■川西市の不動産なら、地域を知っている会社へ
アイユーエステートは川西市小花に店舗を構え、川西市を中心に土地・戸建・マンションの売買を取り扱っています。
川西市は、駅周辺の住宅地とニュータウン・山手の住宅地では、価格だけでなく交通・生活スタイル・土地の広さなどが大きく異なります。
だからこそ当社では、単に物件をご紹介するだけではなく、
「この物件はどんなご家族に向いているのか」
「同じ予算なら他のエリアではどんな物件があるのか」
「駅近と土地の広さ、どちらを優先するべきか」
「住宅ローンを含めた月々の負担はどの程度になるのか」
といった視点から、お客様の希望に合わせてご提案します。
■まずは「見てみたい」だけでも大丈夫です
「まだ購入するか決めていない」
「水明台の住環境を確認してみたい」
「住宅ローンが組めるか知りたい」
「他の新築戸建と比較したい」
という段階でもお気軽にご相談ください。
写真や掲載情報だけでは分からない、実際の土地の広さや両面道路の開放感、周辺の街並みなどは、現地で見ることでより具体的にイメージできます。
広い土地、駐車3台、両面道路、太陽光発電、長期優良住宅。
駅近とは違った魅力を持つ、水明台4丁目の新築戸建です。
川西市で「広さ」と「住環境」を重視したマイホームをお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
アイユーエステートが、物件選びから資金計画までお手伝いします。
ポイント・特徴
対面式キッチン 浴室１坪以上 食品庫 システムキッチン ウォークインシューズクロゼット
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：106834253 情報更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日| 所在地 | 兵庫県川西市水明台４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 19.4帖/洋室 8.1帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 4.6帖 2室/その他 1室/その他 |
建物面積(坪数) | 110.95㎡(33.56坪) |
| 価格 | 4,380万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(3台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 203.83㎡(61.65坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 二方(北 公道 6.0m)(南 公道 9.9m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 9月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法22条区域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第BVJ-DIG26-10-0158号 |
| 物件番号 | 106834253 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【土地約62坪×駐車3台×両面道路】家族のゆとりある暮らしを水明台4丁目で。 土地面積は203.83㎡（約61.65坪）、建物面積110.95㎡（約33.56坪）の4LDK。北側約6.0m、南側約9.9mの公道に接する両面道路の敷地で、開放感を感じやすいのが特徴です。駐車スペースは3台可能。ご夫婦それぞれが車を使用するご家庭や、来客用の駐車場を確保したい方にもおすすめです。 建物はマリンホーム施工。長期優良住宅に加え、太陽光発電、樹脂サッシ複層ガラス、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、宅配ボックスなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。完成は2026年9月予定です。 ■こんな方におすすめです ・川西市で広めの土地を持つ新築戸建を探している方 ・駐車場を2～3台確保したい方 ・駅距離よりも住環境や敷地の広さを重視する方 ・太陽光発電など省エネ設備を取り入れた住宅を希望する方 ・子育て世帯でゆとりのある戸建住宅を探している方 ・新築住宅の購入と住宅ローンをまとめて相談したい方 もちろん、メリットだけではありません。 平野駅まで徒歩約35分、畦野駅までも徒歩約27分のため、駅近物件と比べると公共交通機関の利用には距離があります。 そのため、「駅徒歩10分以内」を最優先する方よりも、車を利用した生活を前提に、広い土地・駐車台数・落ち着いた住環境を重視する方におすすめしたい物件です。 また、価格だけでなく、住宅ローンや諸費用、将来的な維持費まで含めて資金計画を考えることも大切です。 アイユーエステートは川西市小花に店舗を構え、川西市を中心に土地・戸建・マンションの売買を地域密着で取り扱っています。川西市内の各エリアの特徴を踏まえ、「駅近が良いのか、広さを優先するのか」「この価格帯ならどのエリアまで比較できるのか」といったご相談にも対応します。 「水明台の住環境を実際に見てみたい」 「住宅ローンを組んだ場合の支払いを知りたい」 「他の新築戸建と比較したい」 という段階でも大丈夫です。 まずは現地をご覧いただき、土地の広さ・両面道路の開放感・周辺環境を実際に確認してみませんか？ お気軽にアイユーエステートまでお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
