川西市西多田1丁目18の10 中古戸建
全面リノベーション済みで、築年数を感じにくい4LDK。日当たり・通風良好で、駐車1台可能。土地約26坪のコンパクトな敷地を活かした、暮らしやすい一戸建てです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- この物件を検討する際、最初に目に入るのは「1978年1月築」という築年数だと思います。
確かに築年数だけを見れば古い住宅です。しかし、この物件については築年数だけで判断するのではなく、「現在の建物がどのような状態になっているのか」を実際に確認していただきたいと思います。
最大のポイントは全面リノベーション済みということです。
中古戸建を探している方の中には、「新築は価格が高い。でも築年数の古い家をそのまま購入してリフォームするのも大変」という方もいらっしゃいます。
そのような方にとって、すでにリノベーションが施されていることは検討しやすいポイントです。
土地88.37㎡、建物81.14㎡の4LDK。土地約26.7坪と、非常に大きな敷地ではありませんが、その分、庭や外構の管理にかかる負担を抑えやすいサイズ感でもあります。
また、日当たり・通風が良いことも、実際に生活するうえでは重要なポイントです。
一方で、ここは広告だけでは判断してほしくない部分があります。
「全面リノベーション済み」という言葉から、建物すべてが新築同様になっていると考えるのはおすすめしません。
現地では、具体的にどこまでリノベーションされているのか、施工時期、設備の交換状況などを確認してください。
特に築年数が古い住宅ですので、室内だけではなく、屋根・外壁・基礎・構造部分、給排水管などについても確認しておきたいところです。
また、駐車場は1台分です。
現在のお車が1台であれば大きな問題にならないかもしれませんが、将来的に2台所有する予定がある場合や、来客用の駐車場が必要なご家庭は、周辺駐車場も含めて検討する必要があります。
現地では、室内の仕上がりだけでなく、各居室の日当たり、窓からの通風、収納量、コンセント位置、水回り設備、床や建具の状態なども確認していただきたいと思います。
また、車をお持ちの方は実際に駐車スペースへ入れてみて、乗り降りのしやすさや道路からの出入りも確認しておくと安心です。
不動産は「リノベーション済み」という一言だけで判断するのではなく、リノベーションによって何が変わり、何が変わっていないのかを確認することが大切です。
アイユーエステート株式会社では、物件のメリットだけをお伝えするのではなく、購入後に気になりそうな点もできるだけ正直にご説明します。
「築年数が気になるけど、室内を見てみたい」
「新築と中古リノベーション済み住宅を比較したい」
「住宅ローンと購入諸費用を含めた総額を知りたい」
という方もお気軽にご相談ください。
まずは実際の室内と周辺環境をご覧いただき、ご自身の生活に合うかどうかを一緒に確認していただければと思います。
ポイント・特徴
温水洗浄便座 ＴＶモニタ付インターホン システムキッチン シューズボックス クロゼット
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107715889 情報更新日：2026年09月25日 次回更新予定日：2026年10月09日所在地 兵庫県川西市西多田１丁目18-10 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 12.0帖/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/和室 6.0帖 1室建物面積(坪数) 81.14㎡(24.54坪) 価格 1,180万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 88.37㎡(26.73坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 私道 4.0m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1978年 1月 (築48年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 - 物件番号 107715889 取引条件の有効期限 2026年10月09日 リフォーム 2026年9月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床
設備条件 - 陽当り良好
- リフォーム済
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- TVモニタ付インターホン
- ディンプルキー
備考 川西市西多田1丁目の中古戸建です。
土地面積88.37㎡、建物面積81.14㎡、4LDK。1978年1月築の住宅ですが、全面リノベーション済みのため、室内は新しい住まいを検討されている方にもご覧いただきやすい状態です。
日当たり・通風が良好なのもポイント。戸建住宅ならではの独立した生活空間を確保しながら、4LDKの間取りでご家族それぞれのお部屋を持ちたい方にもおすすめです。
駐車場は1台分確保されています。車を1台所有されているご家庭には使いやすい一方、2台以上の駐車を希望される方には敷地条件の確認が必要です。
また、本物件は1978年1月築のため、築年数は古い住宅です。全面リノベーション済みであることは大きな魅力ですが、リノベーションによって建物そのものが新築同様になるわけではありません。購入を検討される際には、リノベーションの施工内容・時期、構造部分の状態、給排水管や屋根・外壁などの状態について確認しておくことをおすすめします。
「築年数よりも、現在の室内状態や価格とのバランスを重視したい」という方には、一度ご覧いただきたい物件です。
アイユーエステート株式会社では、物件の良いところだけではなく、築年数や駐車台数など、購入前に確認しておきたいマイナスポイントについてもできるだけ正直にご説明します。
住宅ローンや購入諸費用、リフォーム・メンテナンスについてもご相談いただけます。「まずは室内を見てみたい」「他の物件と比較したい」という段階でも、お気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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