川西市錦松台7の9 中古一戸建
【家庭菜園が楽しめる庭付き4LDK】川西市錦松台の閑静な住宅街に佇む中古戸建。土地約45坪、別途山林328㎡あり。1983年築のため建物の状態や修繕費用も含め、現地でじっくりご確認いただきたい一邸です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 【家庭菜園を楽しむ、庭付き4LDKの暮らし】
川西市錦松台の閑静な住宅街に佇む、土地約45坪の中古一戸建です。家庭菜園ができる庭が魅力で、季節の野菜を育てたり、ガーデニングを楽しんだりと、住まいで過ごす時間を大切にしたい方におすすめです。
4LDKの間取りは、ご家族の個室や趣味の部屋など、暮らし方に合わせて活用できます。
一方、1983年築のため、建物の状態や今後の修繕費用は慎重に確認したいところ。また、別途山林328㎡が含まれるため、管理負担や利用条件にも注意が必要です。
現地では庭の使いやすさ、室内の状態、敷地と道路の高低差などをご確認いただきたい物件です。
アイユーエステート株式会社では、周辺環境や道路・法令上の制限、リフォームの検討事項も含めてご案内します。まずは見学だけでもお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
バルコニー システムキッチン ファミリー向け 閑静な住宅地 フローリング
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：109025702 情報更新日：2026年11月09日 次回更新予定日：2026年11月23日| 所在地 | 兵庫県川西市錦松台 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 12.0帖/和室 8.0帖 1室/和室 6.0帖 2室/洋室 6.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 87.48㎡(26.46坪) |
| 価格 | 1,200万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 150.28㎡(45.45坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/高台 | 接道状況 | 一方(南西 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1983年 1月 (築43年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 109025702 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【家庭菜園のある暮らしを、川西市錦松台で】 ■物件のおすすめポイント 川西市錦松台の閑静な住宅街に位置する、庭付きの中古一戸建です。 土地面積150.28㎡（約45.45坪）、建物面積87.48㎡の4LDK。家庭菜園やガーデニングを楽しめる庭があり、休日には季節の野菜や草花を育てるなど、戸建住宅ならではの暮らしを楽しめます。 4LDKの間取りは、ご家族それぞれの居室を確保したい方や、趣味・仕事用のお部屋を設けたい方にもおすすめです。 また、宅地とは別に山林328㎡が含まれる点も本物件の特徴です。ただし、山林部分については、現況や利用可能な範囲、管理方法などを事前に確認する必要があります。 ■購入前に確認しておきたいポイント 1983年1月築の建物のため、屋根・外壁・水回り・給排水設備などの経年劣化や、今後必要となる修繕費用を考慮することが大切です。 また、私道負担3.14㎡があるため、道路の権利関係や維持管理、将来の建替えに関する条件についても確認が必要です。 ■アイユーエステート株式会社から 当社では、建物の魅力だけでなく、気になる点もできる限り分かりやすくご説明することを大切にしています。 交通アクセスや周辺施設、道路・法令上の制限、リフォームの検討事項など、購入判断に必要な情報を追加調査し、ご案内いたします。 「庭の広さを確認したい」「リフォームにどれくらい費用がかかる？」「山林の管理が心配」など、購入を決める前のご相談も歓迎です。 まずはお気軽にお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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