川西市湯山台2丁目9の4 中古一戸建
川西市湯山台2丁目、土地面積214.83㎡（約65坪）の中古戸建です。間取りは6DKで、個室を多く確保したいご家族や、仕事部屋・趣味の部屋が必要な方にもご検討いただけます。前面道路は北西側の公道約5.6m、間口約14m。昭和54年築のため、建物の状態や設備の更新状況を確認しながら、必要に応じてリフォームを検討したい物件です。現地で広さや周辺環境をご確認ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 川西市湯山台2丁目にある、土地面積214.83㎡（約65坪）、建物面積109.11㎡、間取り6DKの中古戸建です。
部屋数が多いため、ご家族それぞれの個室を確保したい方や、在宅ワーク用の部屋、趣味のスペースなどを設けたい方にもご検討いただけます。土地の広さを重視して住まいを探されている方にも、一度ご覧いただきたい物件です。
一方で、昭和54年築の建物ですので、内装や水回り設備、給排水管、屋根・外壁などの状態によっては、修繕やリフォームが必要となる可能性があります。購入価格だけで判断するのではなく、購入後にかかる費用も含めて検討することをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、良い点だけでなく、購入前に確認しておきたい点も正直にお伝えすることを大切にしています。ご希望があれば、リフォームのご相談や資金計画についてもお手伝いします。
現在居住中のため、ご見学は事前に日程調整が必要です。「まずは実際の建物を見て判断したい」という方も、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
出窓 トイレ２ヶ所 キャンペーン バス トイレ別 閑静な住宅地
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107444841 情報更新日：2026年10月29日 次回更新予定日：2026年11月12日所在地 兵庫県川西市湯山台２丁目 交通 間取り/詳細 6DK/
DK 8.5帖/洋室 6.5帖/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 2室/洋室 4.5帖 1室/洋室 3.8帖 1室建物面積(坪数) 109.11㎡(33坪) 価格 1,400万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 214.83㎡(64.98坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北西 公道 5.6m 間口 14.0m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1979年 4月 (築47年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 居住中 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 107444841 取引条件の有効期限 2026年11月12日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- バス・トイレ別
- 洗面台
- トイレ２ヶ所
備考 【川西市湯山台2丁目・中古戸建】
■土地面積：214.83㎡（約65.0坪）
■建物面積：109.11㎡
■間取り：6DK
■築年月：1979年4月
■現況：居住中
■交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅からバス利用、「湯山台口」停徒歩3分
■前面道路：北西側公道約5.6m
■間口：約14.0m
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：50％
■容積率：80％
■土地権利：所有権
■構造：木造2階建
■設備：公営水道・公共下水・都市ガス（公開掲載情報による）
土地約65坪のゆとりある敷地と、6DKの部屋数が特徴の中古戸建です。ご家族それぞれの個室を確保したい方や、在宅ワーク・趣味の部屋などを設けたい方にもご検討いただけます。
昭和54年築のため、建物や設備の状態、修繕・リフォームの必要性については現地での確認をおすすめします。購入後のリフォームをご検討の場合は、ご希望の工事内容をお聞きし、必要に応じて専門業者への相談もお手伝いします。
現在居住中のため、ご見学は事前の日程調整が必要です。建物の状態、室内の使用状況、駐車スペースの有無・利用条件、引渡し時期などはお問い合わせ時にご確認ください。
※掲載内容は公開情報をもとに作成しています。設備の稼働状況、増改築履歴、建物の不具合、法令上の制限等は、関係資料および現地調査で確認が必要です。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
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- FAX/072-744-1007
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