栄南団地 3号棟 8階 8階
【8階部分ならではの開放感】栄南団地3号棟の上層階住戸。眺望や風通しを楽しめるお部屋です。ぜひ現地で実際の住環境をご確認ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 秋山泰廣
- 川西市・宝塚市を中心に地域の不動産売買に携わっているアイユーエステート株式会社だからこそ、物件の情報だけでなく、実際の暮らしやすさや周辺環境も含めてご紹介いたします。
今回ご紹介する「栄南団地3号棟」は、8階部分のお部屋です。上層階ならではの眺望や開放感、日当たり・風通しなどは、ぜひ現地で実際にご確認いただきたいポイントです。前面の建物との距離感や窓から見える景色など、写真だけでは分からない魅力があります。
一方で、団地・マンションは築年数や管理状況、室内設備の状態など、購入前にしっかり確認しておきたいポイントもあります。また、8階部分のため、エレベーターの有無や利用状況なども実際の生活を考えて確認することが大切です。
アイユーエステートでは、物件の良いところだけをご説明するのではなく、「実際に住んだ場合に気になること」も正直にお伝えすることを大切にしています。
「この価格でどのような暮らしができるのか」「リフォームにはどのくらいの費用が必要なのか」「将来的に売却する場合はどうなのか」など、不安なこともお気軽にご相談ください。
地域をよく知るスタッフが、お客様のご希望や将来のライフプランも考えながら、分かりやすくご提案いたします。まずは一度、実際のお部屋からの眺望や周辺環境をご覧ください。
ポイント・特徴
フローリング クロゼット バイク置場 バルコニー 両面バルコニー
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102351613 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日所在地 兵庫県川西市栄町27-3 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 15.7帖/洋室 6.4帖/洋室 6.4帖/洋室 4.1帖専有面積/バルコニー面積 76.01㎡/14.06㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 3,480万円 管理費 9,200円 修繕積立金 23,340円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空無/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第二種住居 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 1983年 11月 (築42年) 所在階/階建 8階/8階建 棟総戸数/販売戸数 225戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 住商建物株式会社 大阪支社 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 102351613 取引条件の有効期限 2026年09月20日 リフォーム 2026年1月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
設備条件 - ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- リフォーム済
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 仲介手数料半額
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 両面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
備考 【栄南団地3号棟・8階部分｜上層階ならではの開放感をぜひ現地で】
今回ご紹介するのは、栄南団地3号棟の8階部分のお部屋です。
住まいを選ぶ際には、間取りや広さ、価格だけではなく、「毎日どのような環境で生活できるのか」という点も非常に大切です。本物件は8階部分に位置しているため、上層階ならではの開放感や眺望、風通しを感じていただける可能性があります。
周囲の建物との距離感や窓から見える景色、室内に入る光などは、写真や図面だけでは分からない部分です。だからこそ、ぜひ一度現地をご覧いただき、実際の住環境を体感していただきたい物件です。
【こんな方におすすめです】
・できるだけ購入費用を抑えてマンションを購入したい方
・上層階の開放感や眺望を重視される方
・落ち着いた環境で暮らしたい方
・将来の資金計画も考えながら住まいを探されている方
中古マンションには、新築にはない魅力があります。購入価格を抑えられる可能性があるため、その分をリフォーム費用や家具・家電などに充て、自分たちのライフスタイルに合った住まいづくりを検討することもできます。
一方で、ご購入前に確認しておきたい点もあります。団地タイプのマンションは築年数が経過している場合があるため、室内設備の状態やリフォーム履歴、マンション全体の管理状況、長期修繕計画などを確認することが大切です。
また、8階部分は開放感や眺望が魅力である反面、日常的にエレベーターを利用することになるため、エレベーターの有無や利用状況についても、実際の生活をイメージしながら確認することをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、物件の「良いところ」だけをお伝えするのではなく、「実際に住むとどうなのか」という視点を大切にしています。
例えば、
「周辺の買い物環境はどうなのか」
「駅やバス停までの距離は実際にはどのくらいなのか」
「購入後の毎月の支払いはどのくらいになるのか」
「将来的に売却するときはどうなのか」
といった疑問についても、分かりやすくご説明いたします。
地域の不動産事情を知っているからこそ、物件だけを見るのではなく、その地域での暮らしや将来のことまで考えたご提案を心掛けています。
「価格だけで決めるのではなく、納得して購入したい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
栄南団地3号棟・8階部分の魅力である上層階ならではの開放感を、ぜひ実際のお部屋でご確認ください。物件のメリットだけでなく、気になる点も含めて、アイユーエステート株式会社が正直にご説明いたします。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
