エンゼルハイムパークステージ参番館 7階 7階
7階・北東角部屋ならではの開放感が魅力の住まいです。ルーフバルコニーから山々を望むことができ、マンションでありながら空の広さや眺望を楽しみたい方におすすめです。角部屋ならではの独立感も魅力のひとつ。「便利さだけでなく、住まいから見える景色にもこだわりたい」そんな方にぜひ現地で体感していただきたい物件です。写真だけでは伝わらない開放感を、ぜひ実際のお部屋でご確認ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 秋山泰廣
- 7階北東角部屋で、ルーフバルコニーから山々を望める開放感が大きな魅力です。令和4年7月にフルリノベーションされ、2か所のWICやワークスペースなど収納・使い勝手にもこだわりを感じます。一方、築30年のマンションですので、室内だけでなく管理状況や修繕計画も確認していただきたいところ。眺望やお部屋の雰囲気は、ぜひ現地で体感してください。
ポイント・特徴
エレベーター システムキッチン バルコニー リフォーム ウォークインクロゼット
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103644475 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日所在地 兵庫県川西市久代６丁目 交通 間取り/詳細 2LDK
LDK 13.0帖/洋室 5.6帖/洋室 4.4帖/洋室 3.8帖/その他 2.5帖/その他 2.0帖専有面積/バルコニー面積 66.00㎡/9.00㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 49.50㎡/-/- 価格 2,680万円 管理費 8,710円 修繕積立金 6,470円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/9,000円 (税込) 車種制限あり 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 工業 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 東 築年月（築年数） 1996年 3月 (築30年) 所在階/階建 7階/8階建 棟総戸数/販売戸数 159戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 ㈱長谷工コミュニティ 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 103644475 取引条件の有効期限 2026年09月20日 リフォーム 2022年7月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
設備条件 - 陽当り良好
- リフォーム済
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗髪洗面化粧台
- ウォークインクロゼット
備考 【7階・北東角部屋。ルーフバルコニーから山々を望む、フルリノベーション済みの住まい】
川西市久代6丁目に位置する「エンゼルハイムパークステージ3番館」7階の中古マンションをご紹介します。
マンションを探していると、
「できれば眺望の良い部屋に住みたい」
「角部屋で開放感のある住まいがいい」
「中古マンションでも、室内はきれいな方がいい」
「駅からもそれほど離れていない方がいい」
という希望を持たれる方も多いのではないでしょうか。
そんな方に、一度現地をご覧いただきたいお部屋です。
本物件は7階の北東角部屋。
専有面積は66㎡、間取りは2SLDKです。
角部屋のため2方向から光が入り、㎡数以上に広く感じられる開放感が魅力です。
さらに、このお部屋にはルーフバルコニーがあります。
ルーフバルコニーからは山々を望むことができ、単に「広い」というだけではなく、マンションでありながら外とのつながりを感じられる住まいです。眺望や開放感を重視される方には、ぜひ実際に現地で確認していただきたいポイントです。
JR福知山線「北伊丹」駅までは徒歩約7分。
駅までフラットな道のりとされているため、日常的に電車を利用される方にも検討しやすい立地です。
そして、もう一つ大きな魅力が「令和4年7月フルリノベーション済み」という点です。
中古マンションを購入する場合、「購入した後に水回りや内装を直す必要があるのでは？」と不安になる方も少なくありません。
こちらのお部屋はフルリノベーションされているため、購入後すぐに新しい生活をスタートしたい方にもおすすめです。
収納面も特徴があります。
ウォークインクローゼットが2か所設けられており、衣類や季節物などを収納しやすい設計。さらにワークスペースも設けられているため、在宅ワークや趣味のスペースとして活用できます。
浴室は16×16サイズ。マンションとしてはゆったりした浴室サイズも魅力です。
【こんな方におすすめです】
・眺望を重視してマンションを探している方
・7階など高層階のお部屋を希望される方
・角部屋を希望される方
・ルーフバルコニー付きの住まいに魅力を感じる方
・北伊丹駅徒歩10分以内で探している方
・フルリノベーション済みの中古マンションを希望される方
・収納力を重視される方
・在宅ワークや趣味のスペースが必要な方
・落ち着いた住環境を希望される方
【アイユーエステートが正直にお伝えする確認ポイント】
もちろん、魅力だけを見て購入を決めることはおすすめしません。
本物件は1996年3月築です。
室内は令和4年7月にフルリノベーションされていますが、マンションそのものの築年数が新しくなるわけではありません。そのため、管理状況や長期修繕計画、大規模修繕の履歴・予定などは確認しておくことが大切です。
また、北東角部屋・東向きという特徴があります。
眺望や開放感は大きな魅力ですが、日当たりについては南向きの住戸とは異なります。朝・昼・夕方で室内の明るさも変わりますので、可能であれば時間帯も考慮して現地をご確認ください。
また、ルーフバルコニーについても、使用料や使用細則など、マンション独自のルールを確認しておくことをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけを強調するのではなく、「実際に購入した後、快適に暮らせるのか」という視点を大切にしています。
川西市を中心とした地域の不動産事情に精通したスタッフが、物件の特徴、周辺環境、購入費用、住宅ローンなどについて分かりやすくご説明します。
「まだ購入するか決めていない」
「他のマンションと比較したい」
「リノベーション内容を詳しく知りたい」
「ルーフバルコニーを実際に見てみたい」
という段階でも大丈夫です。
不動産は、写真や間取り図だけでは分からないことがたくさんあります。
室内の明るさ、眺望、ルーフバルコニーの広さ、周辺の音、駅までの道のりなど、ぜひ実際に現地でご確認ください。
川西市で「眺望・角部屋・リノベーション」を重視してマンションをお探しなら、アイユーエステート株式会社へ。
物件の良いところだけでなく、注意点も含めて分かりやすくご説明します。
「まずは見てから考えたい」という方も大歓迎です。資料請求・内覧予約から、お気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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