パーク・クレスト川西多田 4階 4階
令和8年9月末リフォーム完成！専有面積77.68㎡・4階部分の3LDK＋納戸。南向きバルコニーで陽当たり・通風良好。多田駅徒歩9分、ゆとりある室内で新生活を始められます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- この物件の魅力は、「駅徒歩9分」「77.68㎡」「南向き4階」「リフォーム済み」という、マンション購入で重視されやすい条件がバランスよく揃っているところです。
専有面積は77.68㎡。間取りは3LDKで、約15帖のLDK、全居室6帖以上というゆとりがあります。収納についてもウォークインクローゼットや納戸などがあり、家族で生活する際の荷物を整理しやすい住戸です。
さらに、令和8年9月末にリフォーム完成。
キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器などの水回りに加え、クロス・フローリング・建具なども新しくされています。購入後に大きなリフォームを検討する手間を抑えやすい点は魅力です。
南向きバルコニーなので、日当たりを重視される方にも一度見ていただきたいと思います。
ただし、リフォーム済みということだけで判断するのはおすすめしません。
マンションの場合、室内だけでなく「建物全体の管理状態」が非常に重要です。
現地では、エントランスや廊下、エレベーター、駐車場、駐輪場などの共用部分も確認してください。また、管理費・修繕積立金だけではなく、長期修繕計画や大規模修繕の履歴・予定なども確認しておきたいところです。
駐車場についても、車を所有されている方は空き状況、料金、車両サイズの制限などを契約前に確認することをおすすめします。
また、南向きだから必ず一年中同じように日当たりが良い、というわけではありません。現地では窓から見える景色や前面の建物との距離、時間帯による採光なども確認していただきたいと思います。
多田駅徒歩9分という点も魅力ですが、実際に歩いてみると、道のアップダウンや交通量など、資料だけでは分からない部分があります。
私は内覧時に、単純に「きれいですね」で終わらせるのではなく、
・室内のリフォーム内容
・日当たり、通風
・収納量
・水回り設備
・窓からの眺望
・共用部の管理状態
・修繕履歴
・修繕積立金の状況
・駐車場
・周辺環境
などを一緒に確認していただくことをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、購入後に気になりそうな点についてもできるだけ正直にご説明します。
「リフォーム済みの室内を見てみたい」
「駅まで実際に歩いてみたい」
「管理費や修繕積立金を含めた月々の支払いを知りたい」
「戸建とマンションで迷っている」
という段階でも問題ありません。
まずは現地をご覧いただき、写真では分からない室内の広さや日当たり、マンション全体の雰囲気を確認してみてください。
ポイント・特徴
温水洗浄便座 ウォークインクロゼット 食器洗乾燥機 バス トイレ別 ファミリー向け
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：107715236 情報更新日：2026年10月08日 次回更新予定日：2026年10月22日所在地 兵庫県川西市新田１丁目2-11 交通 間取り/詳細 3LDK＋1S(納戸)
LDK 15.2帖/洋室 7.3帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S専有面積/バルコニー面積 77.68㎡/11.97㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2,480万円 管理費 9,900円 修繕積立金 12,120円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/8,500円 (非課税) 月額：8500円～11000円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第二種中高層住居専用 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 1999年 2月 (築27年) 所在階/階建 4階/10階建 棟総戸数/販売戸数 107戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 107715236 取引条件の有効期限 2026年10月22日 リフォーム 2026年9月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 クロス・フローリング・CF張替、巾木交換、玄関土間フロアタイル貼、システムキッチン新調、キッチンパネル張替、カップボード設置、ユニットバス・収納付洗面化粧台・タオル掛け・洗濯パン・ウォシュレット付トイレ・２連ペーパーホルダー・洗濯水栓・給湯器・分電盤・建具・靴箱新調、クリーニング
設備条件 - 陽当り良好
- リフォーム済
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- ウォークインクロゼット
備考 能勢電鉄「多田」駅徒歩9分。専有面積77.68㎡、4階部分の3LDK＋納戸です。
南向きバルコニーに面した明るい住戸で、約15帖のLDKを中心としたゆとりある住空間が魅力。全居室6帖以上あり、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取りです。ウォークインクローゼットや納戸など収納スペースもあります。
令和8年9月末にリフォーム完成。システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ、給湯器などの水回り設備を新調し、クロス・フローリング・建具なども新しくされています。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの設備も備えています。
4階部分のため、1階住戸と比較して外からの視線を受けにくく、エレベーターも利用できます。オートロックや宅配ボックスもあり、マンションならではの利便性もポイントです。
一方で、マンション購入では管理費・修繕積立金などの月々の維持費が発生します。修繕積立金については将来的な改定の可能性もあるため、購入前には長期修繕計画や管理状況なども確認しておきたいところです。
また、室内がリフォーム済みでも、マンション全体の築年数に応じた共用部分の状態や大規模修繕の履歴・予定などは確認しておくことをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、リフォーム内容だけでなく、管理費・修繕積立金、管理状況、駐車場、将来的な修繕など、購入後に気になりやすいポイントもできるだけ分かりやすくご説明します。
「まずはリフォーム後の室内を見てみたい」「戸建とマンションで迷っている」「住宅ローンを含めて総額を知りたい」という方もお気軽にお問い合わせください。条件(その他) ガス漏れ警報器積立金月:350円 自治会費月:200円 取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
