ステイツ雲雀丘花屋敷 3階 3階
【雲雀丘花屋敷で、ゆとりある暮らしを】3階部分・専有面積67.44㎡の2LDK＋サービスルーム。居室とは別にもう一部屋を確保できるため、在宅ワークや収納、趣味の部屋など使い方は自由。便利さだけでなく、落ち着いた住環境も大切にしたい方へ。自分らしい暮らしを楽しめる住まいです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 駅徒歩6分、南向きの中古マンション。令和8年5月リフォーム済（キッチン新調、お風呂新調、トイレ新調、洗面台新調、フローリング貼替、クロス貼替等）。こだわりポイント満載のステイツ雲雀丘花屋敷 3階。小学校が十分通学できる範囲にあります。川西市立 川西小学校が徒歩13分です。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。川西市で不動産をお探しなら、地域に密着した当社にお任せ下さい。信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。
ポイント・特徴
リフォーム 出窓 食器洗乾燥機 宅配ボックス ＴＶモニタ付インターホン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104970850 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日所在地 兵庫県川西市寺畑１丁目１２－９ 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 14.5帖/洋室 6.0帖/洋室 4.5帖/洋室 5.5帖専有面積/バルコニー面積 67.44㎡/7.62㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2,690万円 管理費 11,200円 修繕積立金 28,400円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/16,000円 (税込) 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種低層住居専用 地勢 傾斜地 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 1993年 8月 (築33年) 所在階/階建 3階/3階建 棟総戸数/販売戸数 28戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 巡回 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 104970850 取引条件の有効期限 2026年09月20日 リフォーム 2026年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 給湯器新品、シャワー付き洗面化粧台新品、給水管・給湯管交換、排水管一部交換、ダウンライト設置、ブレーカー新品、間取り変更、間仕切り変更可能、建具新品、網戸張替、玄関収納新設、ペンキ塗装、カッティングシート、ハウスクリーニング
設備条件 - 陽当り良好
- リフォーム済
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 洗面台
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
備考 家を選ぶとき、「3LDK」「4LDK」といった部屋数だけで判断していませんか？
実際の暮らしでは、仕事をする場所が欲しかったり、趣味を楽しむ部屋が欲しかったり、季節用品をまとめて収納できるスペースが欲しかったり。
家族構成やライフスタイルによって、必要な「一部屋」の意味は変わります。
今回ご紹介するステイツ雲雀丘花屋敷は、そんな使い方の自由度を感じていただきたい住まいです。
お部屋は3階部分、専有面積67.44㎡。間取りは2LDK＋サービスルームです。
2つの居室に加えてサービスルームがあることで、一般的な2LDKとは少し違った暮らし方ができます。
例えば、
・在宅ワーク用の仕事部屋に
・お子様の勉強スペースに
・ご夫婦それぞれの趣味の部屋に
・衣類や季節用品をまとめる収納部屋に
・将来的な子ども部屋として
など、ご家族の状況に応じて使い方を変えていけます。
「今必要な部屋」と「将来必要になる部屋」を両方考えながら住まいを選びたい方には、特におすすめです。
リビングでは家族で食事をしたり、テレビを見たり、それぞれの居室では自分の時間を過ごしたり。家族が一緒に過ごす時間と、それぞれが自由に過ごす時間の両方を大切にできる住まいです。
住まいは「駅から何分」「何㎡」という数字だけでは決まりません。
周辺の雰囲気、帰宅したときの安心感、休日の過ごし方、家族それぞれの生活スタイルなど、実際に暮らし始めてから感じる部分も大切です。
【こんな方におすすめ】
・2～3人で暮らせるマンションを探している方
・2LDKでは少し物足りないと感じている方
・サービスルームを有効活用したい方
・在宅ワーク用の部屋が欲しい方
・趣味のスペースを確保したい方
・収納スペースを重視する方
・雲雀丘花屋敷エリアでマンションを探している方
・将来のライフスタイルまで考えて住まいを選びたい方
「部屋数の多さ」だけを求めるのではなく、今の暮らしと将来の暮らしの両方に合わせて住まいを選びたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
中古マンションの購入では、物件価格だけでなく、管理費・修繕積立金・駐車場などの維持費や購入時の諸費用も含めた資金計画が重要です。
当社では、物件のご案内はもちろん、住宅ローンの返済シミュレーションや購入に必要な諸費用についてもご相談いただけます。
「このサービスルームをどう使おう？」そんなところから、新しい暮らしを想像してみてはいかがでしょうか。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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