ワコーレ雲雀丘花屋敷 3階 3階
阪急「川西能勢口」駅徒歩約9分、閑静な花屋敷山手町に佇む最上階住戸。専有面積80.59㎡のゆとりある3LDK＋スカイテラス付きです。開放感ある眺望や陽当たりを楽しめる一方、高台のため駅から坂道があり、築年数も経過しています。住環境と開放感を重視される方におすすめです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 川西市・宝塚市エリアで多くの不動産売買に携わってきたアイユーエステートだからこそ、物件そのものだけでなく、「この地域で実際にどのような暮らしができるのか」を大切にしてご紹介しています。
ワコーレ雲雀丘花屋敷は、最上階・専有面積80.59㎡というゆとりに加え、スカイテラスを備えた開放感のあるお部屋です。写真や図面だけでは伝わりにくい眺望や風通し、周辺の街並みなどは、ぜひ現地で体感していただきたいポイントです。
花屋敷山手町は、落ち着いた住環境を求める方に人気のエリアですが、一方で高台ならではの坂道もあります。そのため、私たちは物件の良いところだけをお伝えするのではなく、実際に生活するうえで気になる点も正直にご説明いたします。
「駅まで実際に歩くとどうなのか」「周辺の買い物環境はどうか」「将来的な売却を考えた場合はどうなのか」など、地域をよく知るスタッフだからこそお伝えできることがあります。
アイユーエステートでは、お客様がご購入後に「この物件にして良かった」と思っていただけることを大切にしています。メリットだけでなく、気になる点も含めて分かりやすくご説明いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
システムキッチン バイク置場 閑静な住宅地 駐輪場 バス トイレ別
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106265787 情報更新日：2026年09月20日 次回更新予定日：2026年10月04日所在地 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 14.9帖/和室 6.0帖/洋室 7.5帖/洋室 5.0帖/その他 2.7帖
ペントハウス約2.7帖＋スカイテラス専有面積/バルコニー面積 80.59㎡/15.48㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/15.66㎡/- 価格 2,780万円 管理費 20,150円 修繕積立金 15,310円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種住居 地勢 高台 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 1999年 7月 (築27年) 所在階/階建 3階/3階建 棟総戸数/販売戸数 19戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)阪急ハウジングサポート 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 106265787 取引条件の有効期限 2026年10月04日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- ウォークインクロゼット
備考 【最上階ならではの開放感。80㎡超のゆとりある3LDK＋スカイテラス】
川西市花屋敷山手町の閑静な住宅地に位置する「ワコーレ雲雀丘花屋敷」。今回ご紹介するのは、専有面積80.59㎡のゆとりある3LDKに、開放感あふれるスカイテラスを備えた最上階住戸です。
最上階ならではの魅力は、何といっても陽当たり・通風・眺望の良さ。周囲の視線を感じにくい開放的な空間で、日々の暮らしをゆったりとお過ごしいただけます。通常のバルコニーとは一味違うスカイテラスは、この住戸ならではの大きな魅力。空を近くに感じながらくつろいだり、趣味やアウトドアリビングのように活用したりと、暮らしの楽しみが広がります。
専有面積は80.59㎡と、ファミリーでもゆとりを感じやすい広さ。3LDKのため、お子様のお部屋や在宅ワーク用のお部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。収納も備わっており、住空間をすっきりと保ちやすい点も魅力です。
阪急「川西能勢口」駅が徒歩圏内で、阪急・JRの利用が可能な利便性もポイント。周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地で、都会の利便性と静かな住環境の両方を求める方におすすめです。
【ご購入前に知っておきたいポイント】
本物件は高台に位置しているため、駅からの道のりには坂道があります。駅までの距離だけでなく、実際に歩いてみて負担を確認されることをおすすめします。また、1999年築のマンションのため、室内設備については築年数相応の確認や、必要に応じてリフォームを検討することも大切です。さらに、スカイテラスの利用方法については、管理規約等の確認が必要です。
「駅の利便性も欲しいけれど、マンションでは開放感や住環境も妥協したくない」という方におすすめの物件です。最上階・80㎡超・スカイテラス付きという魅力を、ぜひ現地でご体感ください。条件(その他) 駐車場管理費月:1,800円 駐車場積立金月:4,200円 スカイテラス使用料月:470円 取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
