ファミール雲雀丘花屋敷 弐番館 1階
【11月中旬リノベーション完成予定×専用庭付き3LDK】川西市花屋敷2丁目の中古マンション！ウォークインクローゼットや床暖房も備えた、家族の暮らしを考えた住まいです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【リノベーション予定×専用庭のある3LDK】ファミール雲雀丘花屋敷弐番館、専有面積70.32㎡のお部屋です。令和8年11月中旬リノベーション完成予定で、室内を整えた住まいをお探しのご家族におすすめ。専用庭があるため、マンションでありながら屋外の空間を身近に感じられる点が魅力です。ウォークインクローゼットや床暖房も備えています。
一方、専用庭には使用細則やお手入れの負担があり、築年数に応じた共用部分の管理・修繕状況も確認したいところです。現地では庭の日当たりやプライバシー、室内の採光・通風を確認することをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、交通アクセスや周辺施設、管理規約、修繕積立金、住宅ローンまで丁寧にご説明。メリットも注意点も隠さずお伝えします。資料請求やリノベーション内容の確認だけでもお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
食器洗乾燥機 浴室乾燥機 宅配ボックス 洗髪洗面化粧台 シューズボックス
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：108719146 情報更新日：2026年10月29日 次回更新予定日：2026年11月12日所在地 兵庫県川西市花屋敷２丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 15.2帖/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 2室専有面積/バルコニー面積 70.32㎡/11.34㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/11.30㎡ 価格 3,780万円 管理費 7,800円 修繕積立金 13,800円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/10,000円 (税込) 敷地内駐車場10,000～15,000円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種低層住居専用 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 2000年 3月 (築26年) 所在階/階建 1階/4階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 44戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 108719146 取引条件の有効期限 2026年11月12日 リフォーム 2026年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 キッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・防水パン・トイレ入替、配管、エアコン配管、照明器具、建具、フローリング、フロアタイル、クロス張替、床暖房、室内クリーニング
設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 新婚さん向け
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 専用庭
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクロゼット
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
備考 ■ファミール雲雀丘花屋敷弐番館
■所在地：川西市花屋敷2丁目
■専有面積：70.32㎡（約21.27坪）
■間取り：3LDK＋ウォークインクローゼット＋専用庭
■築年月：平成12年3月
■令和8年11月中旬リノベーション完成予定
■床暖房付き
【おすすめポイント】
令和8年11月中旬リノベーション完成予定の3LDK中古マンションです。専用庭があり、マンションでありながら屋外の空間を身近に感じられる点が魅力。お子様のいるご家族や、庭のある暮らしを希望される方にもおすすめです。
ウォークインクローゼットは衣類や季節用品の収納に便利。床暖房も備えており、日々の暮らしを考えた設備がそろっています。
【購入前の確認ポイント】
専用庭は使用細則による制限や維持管理が必要となる場合があります。専用使用料の有無もご確認ください。
また、平成12年築のため、リノベーション対象外の設備や共用部分の管理・修繕状況についても確認をおすすめします。リノベーションの施工内容や完成時期は変更となる場合があります。
【アイユーエステート株式会社から】
当社では、交通アクセスや周辺施設、管理規約、修繕積立金、法令上の制限、住宅ローンや購入諸費用まで丁寧にご説明します。
「リノベーション内容を知りたい」「専用庭の使い方を確認したい」「まずは資料だけ」というお問い合わせも歓迎です。
売る会社から、相談できる会社へ。
アイユーエステート株式会社条件(その他) 専用庭使用料月:1,100円 取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
