栄南団地10号棟 7階 7階
【駅徒歩圏×リフォーム済の2LDK＋WIC】JR川西池田駅・阪急川西能勢口駅の2沿線が利用できる便利な立地。2026年10月にキッチン・浴室・洗面台・トイレを交換し、3DKから収納力のある2LDK＋WICへ間取り変更。新生活を始めたいご夫婦や少人数のご家族におすすめです。ただし、エレベーターは6階停止のため、7階までは階段利用が必要です。室内の仕上がりや実際の移動動線を、ぜひ現地でご確認ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【駅近の便利さと、リフォーム済の快適な住まい】
阪急「川西能勢口」駅・JR「川西池田」駅が徒歩圏内。2026年10月にリフォームを終えた、7階部分の2LDK＋WICです。
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレを交換し、クロスやフローリング、建具も一新。3DKから収納力のある間取りへ変更され、ご夫婦や少人数のご家族、駅近で暮らしたい方におすすめです。
ただし、エレベーターは6階までの停止となり、7階までは階段利用が必要です。また、築年数を考えると共用部分の管理状況も確認したいところです。
現地ではリフォームの仕上がりに加え、階段の使いやすさや共用部分の状態をご確認ください。
アイユーエステート株式会社では、管理状況・修繕計画・周辺施設なども調査し、購入後の生活まで考えたご提案をいたします。見学だけでもお気軽にどうぞ。
ポイント・特徴
バルコニー 駐輪場 フローリング エレベーター 閑静な住宅地
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：109028474 情報更新日：2026年11月09日 次回更新予定日：2026年11月23日所在地 兵庫県川西市栄町 交通 間取り/詳細 2LDK＋1S(納戸)
LDK/洋室 1室/洋室 1室/S 1室専有面積/バルコニー面積 60.59㎡/14.06㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2,980万円 管理費 7,800円 修繕積立金 21,880円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 -/- 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第二種住居 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 1983年 5月 (築43年) 所在階/階建 7階/7階建 棟総戸数/販売戸数 35戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 住商建物株式会社大阪支店 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 109028474 取引条件の有効期限 2026年11月23日 リフォーム 2026年10月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 キッチン・浴室・洗面・トイレ新品交換、全室クロス・フローリング張替、建具交換、WIC新設、ハウスクリーニング
リノベーション 2026年10月
3DKを2LDK＋WICに変更設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- 新婚さん向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- 駐輪場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- ウォークインクロゼット
備考 【2026年10月リフォーム完成！駅近の便利さと快適な住空間を両立】
■おすすめポイント
・阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩約2分、JR宝塚線「川西池田」駅徒歩約4分
・2026年10月室内リフォーム完成
・3DKから使いやすい2LDK＋WICへ間取り変更
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換済
・全室クロス、フローリング張替、建具交換済
・ハウスクリーニング済
・7階部分、専有面積60.59㎡
■リフォーム内容
2026年10月に水回り設備を一新し、内装もリフォーム。間取りを3DKから2LDK＋ウォークインクローゼットへ変更し、収納力と暮らしやすさに配慮した住空間に生まれ変わりました。
■生活環境
阪急・JRの2沿線が利用でき、通勤・通学に便利な立地。川西阪急やラソラ川西などの商業施設も徒歩圏内にあり、毎日のお買い物にも便利です。
■購入前の注意点
エレベーター停止階は1・3・6階のため、7階の住戸へは6階から階段を利用します。荷物の持ち運びや将来の生活動線は現地で確認が必要です。また、1983年築のため、共用部分の維持管理や今後の修繕計画も確認したいポイントです。
■アイユーエステート株式会社から
当社では、室内の魅力だけでなく、管理状況・修繕積立金・長期修繕計画、周辺施設や法令上の制限なども調査し、購入後の暮らしを見据えてご案内します。
「リフォーム後の室内を見たい」「毎月の管理費が知りたい」「階段の負担を確認したい」など、購入前のご相談も歓迎です。資料請求・現地見学だけでもお気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
