そんなことを考えたことはありませんか？
実は、マンションの売却価格は広さや築年数だけで決まるものではないんです。
今回は、マンションの価格に影響するポイントをご紹介します。
①やっぱり大切なのは『立地』
駅から近い、スーパーや病院が近くにあるなど、
生活に便利な場所は人気が集まりやすいもの☝
また、周辺の街並みや生活環境、今後の開発計画なども
価格に影響することがあります。
毎日の暮らしが便利！ということはマンションの魅力のひとつなんですね
②同じマンションでも価格が違う？
実は同じマンションの中でも、お部屋によって査定価格が変わることがあります
例えば、日当たりの良さや眺望、階数、間取りなど。
風通しが良かったり、周囲の建物からの視線が気になりにくかったりするお部屋も
魅力的な条件になります。
同じ建物だからといって、どのお部屋も同じ価格というわけではないんです。
③築年数が古いとやっぱり安くなる？
一般的には、築年数が新しいマンションほど価格が高くなる傾向があります
でも、古いマンションだから必ず安い！というわけではありません
例えば、購入した当時より周辺のマンション相場が上がっていれば
築年数が経っていても、思っていた以上の価格で売却できる場合があります。
また、建物の管理状態や修繕状況なども大切なポイントです。
"購入した時の価格"と〝今の価値”は違う！
マンションの価格は、立地やお部屋の条件だけでなく、
その時々の不動産市場にも左右されます。
つまり、買った時の価格がそのまま今の価値とは限らないということ☝
『ずいぶん前に買ったマンションやし、もう価値はないかも・・・・』
なんて思っていても、意外な評価になる可能性もあります
まずは今の価値を知ることから！
実際の売却価格は、物件の状態や市場の動き、売り出し方などによっても変わります。
『今すぐ売る予定はないけど、うちのマンションっていくらぐらい？』
そんな風に今の資産価値を知っておくのもいいですね！✨兵庫県川西市のアイユーエステート株式会社では、
地域のことをよく知る不動産会社として、
お客様ひとりひとりのご希望に寄り添いながら、
大切な住まいの売却をお手伝いしています。
『そろそろ売却を考えようかな？』
『まずは今の価値だけ知りたいな』
そんなときも、どうぞお気軽にご相談くださいね
